讨论房价就不能不说，商品房本质上也是商品，也要遵守市场经济的规律，供需关系是房价的决定性因素。房价未来的走向肯定跟人口的流动趋势紧密联系，人口持续流入的大城市，由于需求旺盛，核心地段供小于求，房价自然水涨船高，相反，人口外流的小城市，买房需求减少，卖房需求增多，供大于求，房价将面临降价的压力。
即使在大城市中，房价涨跌也并非一概而论。那些核心地段，周边企业密集，生活配套完善的房子，往往会受到更多购房者的青睐，这些房子所在的地段不仅交通便利，生活便利，教育医疗条件优越，更承载着城市的经济活力和发展前景，其房子价格将会节节攀升。
然而大城市的远郊，缺乏产业支撑，没有生活配套设施的房子，由于远离城市中心，人口聚集度低，缺乏足够的购房需求，未来这些房子的房价走势也将不尽如人意，或将呈现下降趋势。
综上所述：房价的涨跌未来跟人口的流动，城市的经济发展以及房子的地段，配套设施等因素息息相关，您可以根据自己的情况，综合考虑这些因素，做出正确的选择。