9月29日,上海推出进一步优化房地产市场政策“沪7条”,自10月1日落地以来,半个多月,全市商品房成交显著增加。由于“沪七条”对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房予以调整,再加上6+1区域实行差异化政策,精准施策下,外环外区域新房市场的交易活跃度大幅提升。
周末的售楼处,一般要11点才开始跑量,然而浦江镇的这个楼盘上午9点多,就已经很热闹了。新政落地至今,这里来访量超过1460组,比9月同期翻了一番还多,那么,多出来的客户是谁?
孙女士一家是专程来交首付的,她原本要到明年4月才能满足社保缴满3年的购房资格。
这里400多万的总价,吸引了不少刚需客户。新政以来,来这个楼盘购房客户中,10%左右受益于社保年限3改1释放的资格;30%则是首付下调后,能够“上车”的客户。纯商贷的话,首套仅需15%的首付,对于组合贷来说,二套首付降至25%。
对于外环外楼盘来说,不仅看房客群量在扩大,而且下定的决意也更强烈。楼盘方面做了一个统计,十月至今,来访量比9月同期提升近120%,签约量增长幅度更是达到了175%。
据市房产交易中心的数据显示,截至上周四,新房日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增长40%,二手方面,日均成交套数同比增加约80%,并且从监测数据来看,成交均价环比稳中略升。