杭州全面取消新房限价啦!这可是个大动作,给杭州楼市带来了巨大的冲击。
咱就说杭州限价那阵子,楼市那叫一个火爆。万人抢房的场景,嘿呀,那真是人山人海。人群挤得水泄不通,购房者们一个个焦急万分,眼睛都死死盯着楼盘,生怕错过了。这可不得了,大家都想着能抢到一套心仪的房子。
再看看杭州土地出让金收入,2020 年是 2521 亿,2021 年达到 3084 亿,2022 年又变成了 2200 亿。这数字的起伏,也反映了楼市的变化。
限价放开当天,亚奥城的业主们那态度可是来了个大转变。之前还焦虑着呢,这会儿兴奋得不行,心里的大石头总算是落了地。
核心区限价放开后,新房摇号那也是热闹非凡。就拿兴耀潮起来说,最近一次开盘 136 套房源,居然有 1252 人入围摇号。这竞争,相当激烈啊!而且新房的户型设计巧妙,配套设施也很完善。
核心区的二手房成交情况也不错,像国庆期间,壹号院单价区间约在 8 - 12 万/㎡,亚运村单价区间约在 4.11 - 6.38 万/㎡。
未来啊,那些捂盘的项目估计得赶紧取证了。毕竟政策变了,得抓住机会。
至于拍地王,也不是没可能。要是真出了地王,对楼市的影响可不小。
要说杭州楼市长期发展,关键还得看经济基本面。城市得拼经济实力,才能吸引更多的购买力。
杭州楼市这出大戏,真是跌宕起伏。2024 年 10 月 9 日还推出了楼市新政,国庆期间部分楼盘像建发云栖上宸因优惠实现了高销售额,二手房市场活跃度也创了近年同期新高。不过,未来也可能面临挑战,比如经济基本面的改善情况。但短期内,市场还是有望止跌回稳的。咱就拭目以待,看看杭州楼市到底能走向何方!