首页 > 实用技巧 > 干货教程 > 深夜突发!10月1日执行:上海首套房首付不低于15%,取消“普房”及“非普房”标准

深夜突发!10月1日执行:上海首套房首付不低于15%,取消“普房”及“非普房”标准

发布时间:2024-09-30 14:42:52来源: 13041198719

9月29日晚间,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(下称《通知》)。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”;

二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇;

三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。

同时,《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出;二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”,二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

此外,《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。

干货教程更多>>

起亚2024年SEMA展会上推出 EV9“Advntr”概念车,向越野生活迈进 巴黎车展见证红旗品牌纯电SUV的华丽转身 梅赛德斯-奔驰集团股份公司取得以自动化驾驶运行方式运行车辆的方法专利 广汽丰田10月销量超7.8万台,同比下跌约5.06% 魅族Flyme突然发力:魅族21系列迎来大更新,你收到了吗? 创造历史!真我GT7 Pro首销打破真我所有新品记录 最强性价比,同档无对手!真我GT7Pro正式发布!一文看懂具体配置 真我GT7 Pro正式发布,搭载骁龙8至尊版仅3599元,良心厚道 不到15万的本田SUV,油耗5.13升,操控灵活,适合家用 全新福特领睿/领裕插电混动SUV亮相,度假风设计,14分钟特快补能 一汽-大众全新探岳L正式SOP下线,国内首发亮相 新能源车谁更保值?降价的保时捷仍居首,比亚迪海鸥杀进前十 丰田在中国市场的销量为何持续下滑,但全球却屡创佳绩? 新车|吉利势头强劲新车不断 宝马又回到了价格竞争的行列? 新一代宝马X5路试曝光,动力升级,外观迎来“大换血”! 三种动力可选,标配L2级辅助驾驶,一汽大众探岳实车体验 联发科天玑8400芯片曝光 性能超骁龙8G2 OV米新机搭载 微软推送Xbox十月更新:引入手柄摇杆校准、自然语言搜索 稳居国内平板榜首,华为MatePad系列平板明星机型导购指南 理想汽车为什么有强劲的市场表现?超越其他的豪华汽车月销量 “蔚来杯”大学生方程式赛事驶过十年,青年成才期待新“推力” 埃安汽车,作为新能源汽车领域的创新者 广汽传祺 E9 插电式混合动力 MPV 进军香港市场 华为11月新品计划出炉,含Mate70系列/MateX6手机等 广汽本田ZR-V致在搭配2.0L混动,油耗低,家用SUV可以看看它 丰田全新MPV海外发布,选装丰田原厂附件,海外起售价约9万元 苹果刚刚官宣:新mini来了,下周发布! 广汽本田e:NP2极湃2:拓展生活,自有享法 重大突破!国产首条全固态锂电池量产线正式投产,日产可超1000支