2024年9月26日,A股小幅低开后震荡走高。房地产现领涨31个申万一级行业,房地产ETF基金(515060)涨超3%。持仓股中,华联股份、深深房A、合肥城建、金融街相继涨停,衢州发展、华侨城A、城建发展、城投控股等涨幅居前。
消息面上,2024年9月24日,国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。地产相关政策包括(1)降低存量房贷利率;(2)统一房贷最低首付比例;(3)将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款,中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%;(4)将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底;(5)支持收购房企存量土地。
万联证券认为,调降存量房贷利率有助于缓解居民提前还贷,降低居民还贷负担,维护房地产市场平稳健康发展:会上提及将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5pct,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数1500亿元左右,有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为、压缩违规置换存量房贷空间,维护房地产市场平稳健康发展。
公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。(每日经济新闻)