9月11日电 中指研究院11日发布报告称,业主以价换量带动百城二手住宅价格继续下行,二手房成交保持一定活跃度,但受传统淡季影响,8月成交量环比普遍下跌。
十大城市二手房价格整体环比跌幅收窄
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2024年8月,百城二手住宅均价环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点;同比下跌6.89%,跌幅较7月扩大0.31个百分点。8月,十大城市二手住宅均价环比下跌0.79%,跌幅较7月收窄0.05个百分点;同比下跌7.07%,跌幅较7月扩大0.43个百分点。
图源:中指研究院,下同。
十大城市二手住宅价格同环比均下跌,同比跌幅均扩大。环比来看,武汉和重庆(主城区)二手住宅价格环比跌幅较大,分别为1.19%、1.15%;南京、杭州、北京、上海和天津环比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之间;成都、深圳和广州二手住宅价格跌幅则均在0.5%-0.7%之间。
同比来看,武汉同比跌幅最大,为11.04%;南京、重庆(主城区)紧随其后,二手住宅价格同比分别下跌9.87%和9.33%;北京、杭州、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%-8%之间;深圳跌幅最小,为4.64%。
北京:二手房成交量有所下滑
上月北京二手房成交量短期冲高后,本月成交有所放缓,房价环比跌幅与上月持平。8月北京二手住宅价格环比下跌0.87%,跌幅与7月持平。成交方面,政策效应有所减弱,但以价换量下,二手房市场活跃度尚在,8月北京二手住宅成交套数达14363套,环比下降7.8%,同比涨幅收窄至31.0%,1-8月累计成交与去年同期基本持平。
上海:二手住宅价格环比跌幅收窄
8月,上海二手住宅市场活跃度延续回落态势,成交量降至1.56万套,房价环比跌幅收窄。价格方面,8月上海二手住宅价格环比下跌0.75%,跌幅较7月收窄0.13个百分点。成交方面,8月上海二手住宅成交15595套,回落至近一年月度成交平均水平,环比下降12.3%,同比增长15.8%,1-8月成交累计同比小幅增长5.9%。