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城市更新需要烟火气,上海“德必·大华里”正式开业

发布时间:2024-01-03 21:45:53来源: 19333647_z

1月3日,上海“德必·大华里”——数字文化产业创新中心正式开业。作为2023年宝山重大产业投资项目,“德必·大华里”将探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”“五区融合”新地标,以城市更新模式迭代产业结构,为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。

烟火气搬进产业园区,打造15分钟生活圈新范本

在上海推进“15分钟社区生活圈”的进程中,如何在有限空间内营造复合业态,尽可能满足居民多元需求?“德必·大华里”提供了一种新的解决思路。

“德必·大华里”位于宝山区大场镇沪太路1528号,距离轨道交通7号线行知路地铁站约440米,紧邻上海北部最大购物中心静安大融城。相关负责人介绍,作为德必集团宝山区首发力作,“德必·大华里”充分发挥企业资源优势,在区位基础上向内挖掘内容,打造出一站式生活街区+艺术办公空间,能够和周边进行联动和业态互补,实现园区的“宜游、宜业、宜居、宜学、宜养”功能。

在设计上,园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区,由一条主街串联星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。

随着日益提升的线下生活体验与互动需求,街区商业和夜市经济正在复兴。在内容上,园区也没有走一条常规路径,而是挖掘区域居民需求、填补商业空白,和周边商场进行差异化配置。如,引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等网红、夜间和首店元素,融合“园区、街区、社区、商区、景区”“五区”,集娱乐、生活、工作、文化于一体,打造可以辐射周边3至5公里的网红慢生活时尚街区。同时,街区7*24小时开放,完善社区配套服务半径,形成15分钟社区生活圈。

延续城市记忆,城市更新助推功能转型

城市的过去里有未来。2015年起,上海进入内涵式增长的城市更新时代,城市建设逐步从“拆、改、留”转变为“留、改、拆”。保留城市记忆和历史文脉,成为上海发展不可忽视的一环。

“德必·大华里”的前身是大华饭店,原为国营集体所有制饭店,开业30多年主打上海本帮菜系,在功能迭代转型中,德必秉承城市更新理念,没有把饭店推倒重建,而是精雕细琢进行更新,保留了一份街坊记忆。

2023年初,大华饭店由德必改造运营。为了提升空间影响力、文化影响力和内容影响力,德必团队在立面上保留了部分原有元素,如古朴的瓷砖,惬意的阳台,独特的建筑形态,同时结合德必园区的特有风格,在重塑历史街区、场所再造中,传承简约、素雅、隐逸的风格,为企业提供园林式舒放办公体验,实现街区功能再造和对城市片区的激发。

城市记忆的延续,除了建筑本身的更新之外,也离不开文化的沁润。在活动现场的“行知读书角”授牌环节上,德必·大华里文化活动月也随之启动。未来,园区也将在大场镇指导下,携手园区内外企业,开展一系列介绍宝山历史、文化、名人轶事的文化、艺术沙龙活动,展现宝山及大场镇丰富的历史文脉,传承红色文化。打造市民与白领都可以参与的公共文化阅读空间,激活建筑活力,助推区域功能转型。

科技赋能产业,助力“科创宝山”

以“德必·大华里”为圆心,一幅城市新发展蓝图正在徐徐展开。德必集团相关负责人介绍,“德必·大华里”是德必与大场镇深入合作,合力推进老园区转型升级的标志性园区,将打造轻公司生态圈,助力产业发展,对优化营商环境、助力“科创宝山”建设有着重大意义。

作为国内首家创业板上市产业园区运营服务商,德必集团专业致力于推动文创、科创企业发展,将为入驻企业提供创业服务、品牌推广、财务顾问、工商注册等“十大会员服务”,为企业提供系统优质的微生态创业环境,助力文创、科创企业的持续发展。

根据规划,“德必·大华里”整体业态以产业总部办公,商业服务、新商业经济,文化教育及体育等业态为主。办公以总部定位为主,产业倾向时尚设计,电子信息游戏、文化创意等,商业将放大文化创意和休闲业态配比。

未来,“德必·大华里”重点打造文化科技产业发展带和新型数字文化产业集群,建设数字创意孵化基地,打造聚集度高、落实交税稳定的总部经济产业高地,助力数字文化产业创新发展和城市数字化转型。

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