全国两会即将召开，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在接受央广网记者采访时表示，在今年的全国两会上，她计划提交一份关于盘活存量房市场推动房地产行业健康发展的建议。
她表示，当前我国房地产市场供需结构性矛盾依然突出，存量房产空置率高企，资源浪费严重。据国家统计局数据，2024年末全国商品房待售面积达7.5亿平方米，比上年末增长10.6%；房屋新开工面积7.38亿平方米，下降23.0%。存量房产空置导致超过1.5万亿元资金沉淀，严重制约了市场流动性和健康发展。与此同时，改善性住房需求持续释放，但受限于首付压力大、贷款门槛高等因素，相当比例的改善性需求难以实现。
翟美卿认为，当前存量房市场主要存在三大突出问题：一是供需失衡与市场活力不足。二是改善性需求受限。三是存量房老化与配套不足。上述问题的存在，不仅制约了房地产市场的健康发展，也影响了居民的居住品质和生活质量。为促进我国房地产市场平稳健康发展，她建议通过“以旧换新”、房票制度、租赁转化、城市更新等多举措盘活存量房，打通存量与增量市场流通渠道，加速市场出清，满足居民多层次住房需求。