为啥房产证上别写夫妻两人的名字？
很多人觉得，买房写夫妻双方的名字，象征着彼此的感情更加深厚感情，表明该房产是共同财产。
殊不知，这种做法实际上弊大于利。
下面我就告诉大家，关于房产证上写名字，法律怎么说。
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《民法典》明确：婚后购房属于夫妻共同财产。
针对这种情况，不管你是写一个人名字还是两个人名字，在没有特别约定的情况下，房子都属于夫妻共同财产。
但是，如果是婚前全款购房，那么房子就属于个人婚前财产，即使婚后另一方要求加上名字，房子也不因加名就变成夫妻共有，房子依旧归属于购买方一人。
如果房子是一方婚前贷款购买，婚后另一方参与还贷，这时，加上另一方名字，离婚时，房子又属于谁呢？
针对这种情况，首先，夫妻双方尝试协商房产的处理问题。
如果双方不能达成一致，那么，法院就会判定该房产归出资方，即房子归出资方一方所有，尚未归还的贷款也为个人债务。
但如果婚后能够证明是双方一起还贷的，那么房子依旧属于出资方，但是出资方需要补偿另一方还贷支付的款项和房产增值部分。
这个补偿怎么计算呢？
具体的计算公式为：
给予另一方补偿数额=婚后夫妻已共同还贷数额（本金+利息）÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×离婚时房屋的市场价格×50%。
另外，法院在分割夫妻共同财产时，还会根据《民法典》相关规定，给予女方、子女和无过错方更多的照顾。
如果房子是父母出资购买的，又如何？
这里面有几种情况：
第一，如果是父母在婚前出资给一方子女购买的房子，那么，这个就认定为是对自己子女的赠予，房子属于个人所有。
第二，如果是母女在子女婚后出资购买的，那么没有明确书面信息是给到哪一方子女，就默认是赠送给双方，属于婚后共同财产。
第三，如果是父母在子女婚后出资购买的房子，并且有书面说明赠予其中一方，那么房产就属于受赠一方个人财产。