美国，住房市场就像一个财富大筛子，正把有房者和无房者筛向两个截然不同的世界，二者之间的财富鸿沟眼看着越来越宽，就像一条深不见底的沟，把很多人的生活也隔成了两半。
就拿资产增值来说吧。过去这十年，美国的房子那可真是一路涨价。像纽约、洛杉矶这些大城市，房价差不多都翻了一番。就说纽约的曼哈顿，2010 年的时候，一套房子的中位价大概是 80 万美元，到了 2020 年，好家伙，一下子涨到了 150 万美元左右。你想啊，那些早在 2010 年就在曼哈顿买了房子的人，啥都不用干，房子就增值了大概 70 万美元。这得是多少普通美国家庭辛辛苦苦工作多少年才能挣到的钱啊！他们拿着房子增值的这些钱，开发了很多玩法。有的去买第二套房子，租出去当房东，每个月都能多一笔收入；还有的把房子抵押了，拿到低息贷款，给孩子上学或者自己创业用，就这么着，家里的财富越来越多，跟滚雪球似的。
可无房者呢，就没这么幸运了。房价一直往上涨，买房变得越来越遥不可及。在洛杉矶，2010 年的时候，买一套普通三居室，首付可能只要 3 万美元上下，可到了 2023 年，首付就得 8 万美元还多，这还没算每个月要还的房贷呢。好多年轻家庭和收入不高的人，只能对着房子干瞪眼，继续租房子住。就像在旧金山，每个月的租金中位数都到了 3500 美元，一年光租金就得交 4 万多美元。这些钱交出去就没了，既不能让自己的资产变多，也没法积攒财富。长期这么租房子，和有房者比起来，财富积累的速度那可是天差地别。等要给孩子上学或者自己养老的时候，才发现手里没几个钱，愁得不行。
另外就是房地产市场里的投资机会，有房者那也是占尽了便宜。在佛罗里达州的奥兰多，那可是旅游的好地方。有房的人把家里闲置的房间收拾收拾，改成民宿往外租。旅游旺季的时候，一个月轻轻松松就能多挣好几千美元。无房者呢，只能眼巴巴看着，根本没机会掺和，只能看着有房者在住房市场里赚得盆满钵满。
当然了，经济危机的时候，就像 2008 年金融危机，房地产市场当时确实受到很大冲击，有房者的房子价值也跟着缩水了。但是呢，房子还在他们手里啊，好歹是个固定资产。等经济慢慢缓过来，房价又涨回去了，他们的财富也跟着回来了，而且还越来越多。可无房者在金融危机的时候就惨了，工作能不能保住都不知道，收入也变少了，房租还可能涨。手里没有房子可以保值，一旦没了工作，连住的地方都可能成问题，真的是太难了。