首页 > 实用技巧 > 干货教程 > 通州这宗商品住宅用地顺利成交!将建住宅、商业和公园

通州这宗商品住宅用地顺利成交!将建住宅、商业和公园

发布时间:2024-10-28 09:20:05来源: 13041198719
通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地顺利成交。出让公告显示——该地块建设用地面积约为1.6公顷,建筑控制规模约为3.47万平方米,由招商局地标(北京)有限公司以99200万元竞得。
 
 
今年3月,副中心重点推出6宗商品住宅用地,规模共81万平方米。
 
其中一项便是梨园强力家居项目,未来将建住宅、商业和公园。该项目于9月20日正式挂牌。
 
规划显示,
 
通州梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块,土地面积约1.6公顷,建筑规模约3.47万平方米,该地块西至云景东路,南至五所南路,北至云景北二街。
 
供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函中显示,FZX-0303-6001用地性质为R2二类居住用地,建筑高度36米,局部48米,容积率为2.17。
 
 
宗地位置
从该宗地的区位图上看,它所在的0303街区以居住功能为主,兼有综合服务、商业金融等功能,规划常住人口约11.5万人,项目周边主要为现状住宅小区。
 
根据地块规划控制指标表,
 
该地块将建住宅、商业,马路对面还配有公园,紧邻云景东路路边为F3多功能用地,此类用地一般主要做商业用。
 
所以说R2住宅的位置属于黄金地段,离八通线地铁梨园站1站地,离规划的M103线也是1站地,住宅和商业的建筑限高分别在36米、局部48米,45米、局部60米,大约10至15层,也比较符合周围的天际线。
 
 
从地块位置来看,
 
地块区域周边发展基本成熟,毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区,且有多个住宅小区。周边设施齐全,有教育、医疗、商业等设施。
 
这里作为建混合住宅,未来的公共服务设施将为周边居民提供极大便利。据了解,地块东南角还规划了一块公园绿地,作为一片天然氧吧,受益的小区有云景豪庭、新城嘉园、泉蔷佳苑、云景里、金侨时代、燕保梨园家园等。
 
从交通方面看也十分便捷,项目西侧的云景东路是区域内重要的交通干道之一,也是环球影城主要对外城市交通道路,驾车10分钟即可抵达北京环球主题公园。

干货教程更多>>

魅族Flyme突然发力:魅族21系列迎来大更新,你收到了吗? 创造历史!真我GT7 Pro首销打破真我所有新品记录 最强性价比,同档无对手!真我GT7Pro正式发布!一文看懂具体配置 真我GT7 Pro正式发布,搭载骁龙8至尊版仅3599元,良心厚道 不到15万的本田SUV,油耗5.13升,操控灵活,适合家用 全新福特领睿/领裕插电混动SUV亮相,度假风设计,14分钟特快补能 一汽-大众全新探岳L正式SOP下线,国内首发亮相 新能源车谁更保值?降价的保时捷仍居首,比亚迪海鸥杀进前十 丰田在中国市场的销量为何持续下滑,但全球却屡创佳绩? 新车|吉利势头强劲新车不断 宝马又回到了价格竞争的行列? 新一代宝马X5路试曝光,动力升级,外观迎来“大换血”! 三种动力可选,标配L2级辅助驾驶,一汽大众探岳实车体验 联发科天玑8400芯片曝光 性能超骁龙8G2 OV米新机搭载 微软推送Xbox十月更新:引入手柄摇杆校准、自然语言搜索 稳居国内平板榜首,华为MatePad系列平板明星机型导购指南 理想汽车为什么有强劲的市场表现?超越其他的豪华汽车月销量 “蔚来杯”大学生方程式赛事驶过十年,青年成才期待新“推力” 埃安汽车,作为新能源汽车领域的创新者 广汽传祺 E9 插电式混合动力 MPV 进军香港市场 华为11月新品计划出炉,含Mate70系列/MateX6手机等 广汽本田ZR-V致在搭配2.0L混动,油耗低,家用SUV可以看看它 丰田全新MPV海外发布,选装丰田原厂附件,海外起售价约9万元 苹果刚刚官宣:新mini来了,下周发布! 广汽本田e:NP2极湃2:拓展生活,自有享法 重大突破!国产首条全固态锂电池量产线正式投产,日产可超1000支 实力不输宋PLUS DM-i,吉利银河星舰7实车现身街头,预计12万起售 换装发光前格栅,全新一代宝马X3实车现身,内饰看齐5系 张玉卓:新能源汽车、集成电路等产业要加大布局力度抓紧迎头赶上 TCL华星喷墨印刷OLED技术新突破:光输出效率提高约1.5倍