10月15日,记者从深圳市房地产中介协会获悉,上周全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%,表明深圳“9.29”楼市新政效果显著,楼市持续回暖,市场预期和信心明显增强。
根据公开在售二手房源量数据统计,10月14日,全市共有67,393套有效二手房源在售,较上周增加983套。其中龙岗较上周增加249套,有效在售17,822套,南山较上周增加203套,有效在售11,741套,福田较上周增加132套,有效在售10,111套。
经深圳市房地产中介协会统计,今年第41周(10月7日-13日)全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)。深圳“9·29”楼市利好政策效果显著,因国庆假期期间二手房录得数据存在一定滞后性,数据在本周得以体现,使得本周单周二手房录得量超2000套,预计后期市场仍会保持相对高位水平运行。
9月29日,深圳发布进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施,提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。楼市新政策实施后,深圳二手房交易量、挂牌量齐升,市场持续回暖。
乐有家研究中心认为,今年第41周全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%,创近3年周成交量历史新高,说明深圳楼市新政效果显著,对楼市预期及信心有显著提升,促进房地产交易量提振。从乐有家数据来看,这波政策后深圳核心交易还是总价500万以下刚需为主,占比55%,说明深圳压抑的需求得到释放。未来楼市的持续性,还需要在政策层面继续发力,包括金融、人口、限购进一步放松等,才能稳稳托住楼市,实现止跌回稳。