二手房频传喜报。
昨天,杭州二手房日成交了409套,单日签约量再次来到一个高点。
这是继2月27日(423套)和4月9日(413套)之后,今年杭州二手房再次突破400套。
事实上,国庆节后这一周,杭州二手房的成交表现就较为强势,具体表现为:
10月8日,383套;
10月9日,325套;
10月10日,334套;
10月11日,356套;
10月12日,348套;
10月13日,366套;
10月14日,409套。
7天时间里(10月8日-10月14日),杭州二手房共计网签2521套,日均签约量高达360套!
若按照这个日成交速度持续下去,杭州10月的二手房成交量,或将重回8000套,甚至有可能向8500套发起冲击。
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回溯今年的成交走势,从杭州层面的“3.14”新政、“5.9”新政,再到国家层面的“5.17”新政,杭州二手房成交量回升,实现3月份-7月份连续5个月月成交稳定在8000套以上,并在6月份达到今年的高点8849套。
之后的8、9月份,月度成交连续下滑,成交量回落到6000多套的水平。
紧接着的10月份,从节前国家层面的政策组合拳,再到“10.9”新政利好,杭州市场表现良好,购房需求得以集中释放。
刚刚过去的周末,仅10月13日一天,全杭州下定量就有近500套,当晚签约室爆满的图片和视频也在朋友圈刷屏。
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此次成交放量,其中一个特点就是省内其他地市的购房者“卷土重来”。
我们采访了几位老小区业主,他们均表示,自己的房子此前很难等到客户,但近期接到中介的带看电话,并且大部分中介回访时均表示买房人购买欲望较强烈。
“我接到两三个电话,都是外地人过来看房的。”在西湖区有套老房子的阿斌这样跟我说。
从下定量上来看,成交量回升最明显的是钱江世纪城和亚运村。
有深耕亚运村一线的中介做了统计,桂冠东方12天成交了42套,日耀之城17套,也就是说整个亚运村一天有将近5套的成交量。
此外,壹号院一、二期相加,12天的时间里也成交了10套。
除了众人“涌”入的奥体-钱江世纪城一带,“中央豪宅区”申花也在过去一周(统计周期为10.7-10.13)迎来了“爆发式”成交。
杭州贝壳研究院数据统计,申花的二手单量环比上周涨幅高达338%,远超其他板块。其次是滨江区政府,涨幅约185%。
可见多重利好的推动下,改善群体纷纷出手,果断置换。
不过这些数据还未完全表现在网签量上,但可以肯定的是,10月份,大部分小区的表现将超过9月份。本月二手房成交重回8000套,概率不小。