首页 > 活动线报 > 每日福利 > 深圳楼市延续“十一”行情,332套房3个半小时“日光”

深圳楼市延续“十一”行情,332套房3个半小时“日光”

发布时间:2024-10-15 16:51:40来源: 13041198719

十一假期后的首个周末,深圳楼市依旧火热。

10月13日,位于深圳市龙华区的深业上城学府开盘,项目此次共推出332套房,吸引了744批购房者登记。开盘仅3个多小时后,所有房源便宣告售罄,总销售额约为26亿元,成为继海德园之后、深圳今年的第二个“日光盘”。

业内分析人士指出,该项目之所以能够迅速售罄,主要得益于“新政利好、邻近名校以及价格倒挂”这三大因素的共同作用。

一方面,深业上城学府坐落于龙华区的红山板块,地段优越,其周边的商业与生活配套设施已相当成熟。此外,该板块还蕴含增值潜力,片区内的二手房交易活跃,周边的小区二手房此前最高价格曾突破10万元/平方米。

此次,深业上城学府推出的户型为79平方米至139平方米的3-4房,备案均价定为8.05万元/平方米。开盘时享受93折优惠后,均价降至约7.6万元/平方米,使得三房单位的起步价不到600万元,首套房首付仅需80多万元,呈现出明显的价格倒挂优势。

另一方面,在教育资源配套上,该项目紧邻深圳高级中学北校区的新校区,仅一路之隔。深圳高级中学作为深圳“四大”名校高中之一,近年来教学成绩优异,因此该项目也备受众多家长的青睐。

此外,更重要的一点是,9月末深圳宣布取消限售、增值税“5改2”等新政,进一步降低了购房门槛,激活了部分潜在需求入市,所以有了更多的购房者进场购房。

据中原研究中心监测数据显示,截至10月13日,深圳10月新房认购量已达到4418套,相当于以往两个月的网签量,新政后新房市场反弹幅度要明显优于二手房。

鸿荣源珈誉玖玺本次共推出了248套大四房户型,面积在124至199平方米之间,折后起价为每平方米5.36万元。根据深圳房地产信息网的数据显示,该项目在开盘当天成功售出210余套房源,去化率超过80%。

另外的深业上林苑此次则推出了188套1至3房的公寓房源,面积大约在40至97平方米之间。值得注意的是,尽管是公寓产品,但其选房过程也需通过公证摇号进行,现场气氛十分热烈。最终,据官方宣布,该项目在当天也实现了133套房源的销售成绩。

乐有家研究中心监测数据显示,近期深圳新房市场热度及客户关注度持续,多个新房首访客户占比持续走高,部分热点项目首访客户占比达到50%;包括鸿荣源珈誉府、金众云山海、卓越珺奕府等多个新盘的销量都在持续增长。并且,也有不少新房项目开始回收折扣,一般为1-2个点。

“新政后新房市场一改过去颓势,特别是各区域性价比相对较高的项目,去化显著加快,当然也得益于开发商在价格上做出让步,以价换量趋势不改,未来深圳新房‘日光盘’会增加,如光明区也可能很快会迎来‘日光盘’”,深圳中原研究中心预测指出。

在新房交易持续火热的同时,深圳的二手房市场也迎来了久违的“春天”。

深圳贝壳研究院监测数据显示,截至10月13日,10月以来深圳二手房日均签约量为今年以来最高水平,也是近四年最高。

具体来看,10月1日—13日,深圳二手房日均签约量较9月增长了182%,另与今年成交较为火爆的3月、5月、6月相比,增幅也非常明显,分别为86%、145%、107%。

此外,由于新政给深圳二手房市场带来了取消限售、税费减免等多重利好,近期深圳二手房的挂牌量也迎来了显著增长。同时,也有部分二手房东开始上调了房价。

中原地产研究院统计数据显示,新政后四天时间内(9月30日-10月3日),深圳二手挂牌房源增加了10%。其中涨价房源占比4.5% ,降价房源占比4.7%。

业内人士表示,在新政的助推下,“银十”或将变为“金十”,深圳楼市正在经历新一轮的回暖。

每日福利更多>>

索尼PS5 Pro首发支持55款游戏,含《战神》等11款第一方游戏 红米K80越级KO,感觉小米15一点都不香了! 小米SU7:21.59万起售,三款车型全面解析及落地成本揭秘 iQOO Neo10 Pro爆料:天玑9400+大电池+塑料中框 现代全新胜达对比传祺GS8:都是性价比超高车型,谁更胜一筹? 本田雅阁新款来袭:一台车为什么能让老司机和年轻人都心动? 新能源暴增83%,各板块销量创纪录,吉利是如何全面爆发的? 再扛销量大旗?拳打赛那、脚踢格瑞维亚行不行? 所至皆坦途!征服野性,驾驭非凡!IT\'S TiME 2.0 重 塑全新普拉多! 标配2.0T 动力,“零百”7.3秒,来看凯迪拉克CT5值得选择吗? 雅阁:2025款锐·T动系列上市,智能化配置升级,值得购买吗? 17.88万元起售,新增2.0L油电混动,2024款丰田亚洲龙怎么样? 宝马S1000RR、S1000R新款上市,M系列同步更新,马力更大了 谷歌:Gemini API用量6个月飙升14倍,明年将升级AI助手 国补最高省2000元!双十一新一波优惠来了,哪些笔记本可闭眼冲? 上汽荣威震撼发布世界冠军版D7 DMH,璀璨官图抢先曝光! 小鹏分体式飞行汽车即将全球公开首飞,年底启动预售 热点城市聚焦:新政满月!上海二手房成交22000套,新房创新高! 一加13更多配置曝光,毫不妥协,真旗舰! 荣耀发布Magic7系列手机,还要重返互联网手机赛道 五菱星光S配置曝光,比亚迪元PLUS应该不是对手 哈弗二代大狗PHEV 省心省力,轻松自驾游 2025款奔驰E级实车到店,增配360度全景影像,有望近期上市 解读一汽-大众迈腾:配2.0T动力+三联屏布局!适合家用的B级车! 丰田亚洲龙:家用商用“结合体”,2.5L混动+长轴距,降至19.68万 丰田汽车2024上半年度全球产量减少7% 85元的7寸安卓平板,支持双4G网络,堪称“追剧神器” 蓝芯科取得壁挂式室内LED显示屏专利,避免对LED显示屏的损坏 新一代鹰眼相机、AI智能体、沈腾代言,荣耀Magic7在等你 小米已成全球市值第五大车企,雷军的目标提前15年实现了?