房子降价了,为何我看的还是那么贵?
房子降价了,为何我看的还是那么贵?为何我看网上说的很便宜,过去看要么就是没有了,要么就是卖掉了?这是很多购房者现在发出的疑问。真相如何?我从下面这两个方面来讲一讲。
1. 首先是新房,房子是降价了,低价格也是有的。可你看的低价是在同小区里面,要么就是楼层高,要么就是楼层低,名额还是很有限,你要不好意思,还不一定能抢得上。因为关注这个楼盘的人不止你一个,你现在拿着这个特殊楼层的价格去看人家正常楼层的、好楼层的、好户型的,那价格不就高了吗?你感觉自己不就是被忽悠了吗?
2. 再说二手房,大多数房东卖的时候考虑的是这个房子多少钱买的,花了多少钱装修,银行利息花了多少,成本是多少,多少钱能卖才不亏,要亏能不能少亏一些。但是购房者看的还是地段、户型,包括周边的配套,房东多少钱装修的和我没有关系,就是要低价买房子,这也对着。
但问题在于购房者大多期待低价购买,售房者自然更愿意能自己多卖一点,所以房价一直降了。但是你去网上一看,去实地一看,感觉好像跟自己的心理预期还是有点差距的。一搜二手房的报价,好像也没有那么跌得让人心动,那么激动。现在的市场趋于透明化,一定要高价卖的那些肯定是不好出手。同理可得,你想低价买进也不一定能遇得到。
所以视频的最后想问问大家,你们觉得如果想完全按照自己预期的价格,然后买到自己心仪的房子,到底有没有可能?欢迎大家在评论区讨论。