9月的第二周,上海二手房市场延续低迷态势。
8月第二周(8.5-8.11):新房2186,二手房3942;
8月第三周(8.12-8.18):新房2768,二手房4007;
8月第四周(8.19-8.25):新房3150,二手房3879;
9月第一周(9.2-9.8):新房2021,二手房3798;
9月第二周(9.9-9.15):新房2683,二手房3353;
自9月第一周二手房成交量创自五一后最低,
上周二手房成交量再创新低!
上周二手房成交量
环比下跌11.7%
上周(9.9-9.15)上海二手房成交共3353套(含商业),日均成交479套,
环比前一周(9.2-9.8)3798套,下跌11.7%。
按周看,9月上海二手房成交量开局两连跌,再次刷新除五一外,年后最低成交纪录!
“金九银十”这个开局,可能很多人都没想到,实际上却是有迹可循的。
6月二手房成交26374套,
7月二手房成交20380套,
8月二手房成交17884套。
9月作为“527”新政后的第四个月,新政基本已经没用了。
月中还有个中秋假期,不出意外的话,二手房成交量预计在15000套上下。
目前9月已过半,前半个月二手房共成交7739套,日均516套,环比跌8.4%。
按此预估整月成交量15478套!
因此虽然数据在不断探底,但实际上却是很正常的表现。
现在新政预期这么高,下周19号美国可能降息,紧接而至的就是20号LPR的公布,市场上目前预测的是降准会比降息先来。
如果有货的话,就尽早拿出来吧!
新房住宅大涨49%
新房9月第二周(9.9-9.15)成交2683套(含商业),日均成交383套,
环比前一周(9.2-9.8)2021套,上涨32.8%。
周内成交最低的是9月14日263套,
最高的是9月13日449套。
剔除商业后,一手房住宅共成交2149套,套均约96平方米。
其中普通住宅1402套,套均约87平方米。
纯住宅周成交量环比前一周1444套,上涨48.8%。